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走進《民法典》丨第一期-第588條

上傳時間:2021/9/30   文章來源:本站    瀏覽次數: 2620

       自2021年1月1日起,《民法典》已經走進千家萬戶,來到了每個人、每個企業的身邊,“陪伴我們一生、守護我們一世”。為有效推進依法治企,努力營造依法辦事、合規經營的工作氛圍,今后國投公司微信公眾號將通過“走進《民法典》”這個小專欄,結合生產經營實際為公司廣大干部職工推送相關法律知識。

       房屋租賃作為國投公司的主營業務,洽商、簽訂、履行租賃合同是我們國投人每天都要做的工作,一份看似簡單的房屋租賃合同承載著國有資產增值保值的重任。為保障合同能夠順利履行,在擬定房屋租賃合同時,同時約定了租賃保證金和違約金條款,盡可能的控制承租人的違約風險。在違約情形出現時,根據法律規定,守約方可以選擇賠償數額較高的條款適用。

       目前《民法典》中有暫未對合同履約保證金做出詳細規定,但通常認為保證金也具有類似定金一樣的擔保合同實現的作用,但保證金并沒有類似定金的雙倍返還或其他約定的功能,也并不限制其數額,除此之外保證金的適用參照定金的規定執行。

       《中華人民共和國民法典》第五百八十八條 當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

       定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

 

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